LuxuryEstate
חינם עבור Android
התקן

גרסת הדפדפן שלך אינה נתמכת עוד. עדכן אותו לחוויה טובה יותר.

0
₪ 6,801,000

מינכן, גרמניה ב למכירה בית דו-משפחתי יוקרתי 4

185 m² 3 4

מוצא חן בעיניך?

ותאור

חדש - בית צמוד קרקע למחצה עם גינה נהדרת הפונה לדרום פורסטנריד-פורסטנריד הנכס ממוקם במחוז הפופולרי פורסטנריד בדרום מערב מינכן. האזור מרשים מצד אחד עם נפח תנועה נמוך ומצד שני עם תשתית טובה מאוד עם חיבורים מצוינים לטבעת האמצע ולמרכז העיר. תוכלו ללכת למרכז העיר העתיק של הרובע עם חנויות ושירותים שונים לצרכים יומיומיים. הקרבה לאגם סטארנברג, הפארקים ואחו איסר מעלה חיוך על פניו של כל חובב טבע. תוכלו להגיע לאגם סטארנברג באזור הבילוי המקומי בתוך 15 דקות נסיעה בלבד. גרמיש-פרטנקירכן נמצאת במרחק של 45 דקות נסיעה משם. בפורסטנריידר אליי כל חנויות לצרכים יומיומיים, כגון טנגלמן, שוק משקאות, מסעדה איטלקית, מאפייה, בית מרקחת, מספרה, חנות כלבו, רופאים, מעונות יום, בתי ספר וכו '. בריכת שחייה מקורה, כמו גם מתקני טניס, גולף ורכיבה. קרבה קרובה. אוברסנדלינג בלעדיות ואיכות חיים בסביבתה הקרובה של העיר. בגלל הקרבה למרכז ולאישר, הביקוש לשטח מגורים באוברסנדלינג הוא עצום. הרובע התפתח לאזור מגורים ידידותי מאוד למשפחות לאורך השנים. Südpark הסמוך אידיאלי לאנשים שאוהבים לבלות בירוק. הדמות הדומה ליער מזמינה אתכם לצאת לטיולים ארוכים. כמו כן, פעילויות ספורט אינן מוזנחות. מגרשי כדורגל, שולחנות טניס שולחן ומגרשי כדורעף חופים מבטיחים כיף ושמחה עם המשפחה. הפארק פופולרי מאוד גם בקרב רצים. שתי אמבטיות בסביבה הקרובה, למשל האמבטיה הטבעית האידילית, מבטיחות התרעננות מרגיעה בקיץ. תעלת Isar זורמת באמבטיה, כך שטיפול במים מתבצע אך ורק על בסיס ביולוגי. בשל התשתית המצוינת והקשר לרשת התחבורה הציבורית, תוכלו להגיע למרכז העיר מינכן בסביבות 15 דקות ברכב ותוך 10 דקות בלבד בתחבורה ציבורית. גני ילדים, בתי ספר יסודיים ותיכונים, הנהנים ממוניטין מצוין, נמצאים באתר. באוברסנדלינג ניתן למצוא מגוון הזדמנויות לקניות החורגות מכל צרכים יומיומיים, כמו גם מבחר גדול של מסעדות, גני בירה ובתי קפה מהודרים. + מספר דקות הליכה לרכבת התחתית "U3 Machtlfinger Straße" + הליכה של מספר דקות לאוטובוס 51 "Drygalski Allee" + הזדמנויות שונות לפעילות בילוי ופנאי + Südpark בסביבה הקרובה + כשתי דקות נסיעה לרכב A95 + כ 10 דקות ברכב למרפאת Großhadern בית צמוד קרקע בלעדי למחצה עם שטח לכל המשפחה בית צמוד קרקע איכותי וממוקם על נכס משותף אמיתי הפונה לדרום. הבית נבנה בשנת 2018 ומרשים מהארכיטקטורה המודרנית שלו. גינה יפהפייה עם שטח של כ -200 מ"ר נמצאת צפונה דרומה ולא משאירה דבר רצוי. כשנכנסים לבית, מגיעים תחילה לאזור האולם הגדול עם גרם מדרגות מרווח. מחסן מרווח מציע מספיק מקום למלתחה או לכל ציוד הבית. תחילה תמצאו חדר רחצה לאור יום עם אמבטיה וחדר שירותים נפרד נוסף עם מקום למכונת הכביסה. המטבח המאובזר הבלעדי גובל באזור פינת המגורים / האוכל עם תוכנית פתוחה ויוצר אווירת מגורים נעימה. ניתן לרכוש אותו בתשלום. מכאן יש לך גישה לגן החורף. המרפסת הדרומית הנהדרת (שעדיין מונחת) עם גינה צמודה מבטיחה שלווה ורוגע. גרם המדרגות הבהיר מספק גרם מדרגות עץ איכותי. המדרגות מובילות לקומה העליונה. המסדרון מעניק לך גישה לחדר הרחצה המודרני עם אור היום עם מקלחת ושירותים. חדר הילדים כ -16 מ"ר מוצף באור עם חלונות הרצפה עד התקרה. יתר על כן, בקומה זו תוכלו למצוא את חדר השינה עם גישה לארון הכניסה ולמרפסת שטופת השמש הפונה לדרום. בנוסף לחדר אמבטיה נוסף עם אור יום עם אמבטיה ושירותים, עליית הגג מציעה שני חדרים נוספים בהם תוכלו להשתמש כחדר לימוד / אורח / או ילדים. מרפסת נוספת הפונה דרומה מציעה נוף לגן האידילי. יש מספיק מקום במרתף לחדר עבודה. גולת הכותרת המוחלטת היא חדר התחביב בגודל 43 מ"ר. במחסן הסמוך יש כבר ארונות ארונות מובנים. מרתף גדול מספק שטח אחסון נוסף ומרחב לטכנולוגיה. כמו כן הותקנה מערכת פילוח. מקום חניה מול דלת הכניסה, מוסך מרווח עם שער חשמלי לחצר והגן משלים את ההצעה. + חלקת אדמה מחולקת אמיתית + בניית עמדות עץ KfW 55 + מתקן לטיפול במים + מוסך עם שערים חשמליים + חיבור למתח גבוה במוסך (מכונית חשמלית) + חיבור מתח גבוה במרתף + חימום תת רצפתי מתכוונן בנפרד + ריצוף למינציה מוצק + חלונות רצפה עד התקרה חלקית + זיגוג משולש (אטום פורץ בקומת הקרקע / קומה עליונה) + תריסים חיצוניים + עץ Bangkirai (רצפת מרפסת) + גריל קוטה אקסקלוסיבי (בתשלום € 10,000, -) קומת קרקע: + אזור מסדרון מרווח + מזווה / ארון נפרד + חדר שירות עם חיבור למכונת כביסה + חדר אמבטיה מודרני עם תאורה + פינת מגורים / אוכל פתוח + מטבח מעוצב בלעדי (בתשלום € 9,000) , -) + גינה חורפית עם נוף למרפסת הדרומית הירוקה + שטופת שמש (עדיין בבנייה) קומה עליונה: + חדר שינה עם גישה לארון הבגדים + מרפסת דרומית שטופת שמש עם נוף לגינה + חדר אמבטיה איכותי לאור יום עם מקלחת ושירותים + מטבח מצויד בלעדי (העברה 5,000 אירו) + חדר ילדים מרווח # עליית גג: + חדר ילדים עם גישה למרפסת דרומית שטופת שמש + מרפסת דרום שטופת שמש עם נוף לגינה + חדר אמבטיה איכותי לאור יום עם אמבטיה ושירותים + מרתף חדר ילדים מרווח: + כ- 40 מ"ר חדר תחביבים (גובה התקרה כ- 2.55 מ ') + מחסן מעשי עם ארונות בגדים (העברה של 3,000 אירו) + עבודה / חדר אורחים או סאונה אפשרית + מרתף מרווח יש תעודת דרישת אנרגיה. זה תקף עד 21 בנובמבר 2028. דרישת האנרגיה הסופית היא 19.00 קמ"ש / מ"ר. משאבת החום האוויר / מים היא מקור אנרגיה חיוני לחימום. שנת הקמת הנכס על פי תעודת האנרגיה היא 2018. מחלקת התייעלות אנרגטית היא A +. נכס זה מוצע על ידי Graf Immobilien GmbH בכוחות עצמו. התייחסות לחובת תשלום העמלה: אנו מציינים במפורש כי אם ייסכם חוזה רכישה נוטריוני בתוקף כחוק, עמלת קונה בסכום של 3.57% כולל מע"מ ממחיר הרכישה המאוחד, נובעת מ- Graf Immobilien GmbH. עם בקשתך לגבי הנכס המפורסם על ידינו, אתה מסכם חוזה תיווך מחייב כחוק עם Graf Immobilien GmbH, אשר, עם זאת, רק מפעיל התחייבות עמלה אם יושלם בהצלחה חוזה רכישה נוטריוני. התפלגות שטח המגורים: קומת קרקע: אולם: כ- 5.27 מ"ר חדר אמבטיה: כ- 5.22 מ"ר פינת אוכל / מלתחה: כ- 2.99 מ"ר שטח רוחב: כ- 2.80 מ"ר פינת מגורים / אוכל: כ- 34.21 מ"ר גן חורף שטח: כ -11.96 מ"ר מרפסת דרומית: מוסך כ- 8.25 x 2 = (כ- 16.50 מ"ר) מוסך: (כ- 18.00 מ"ר) קומה עליונה: אולם: כ- 5.37 מ"ר אמבטיה: כ- 4.28 מ"ר מטבח: כ- 3.60 מ"ר ילד 1: כ- 15.78 מ"ר ילד 2: כ- 16.63 מ"ר חדר הלבשה: כ- 2.21 מ"ר מרפסת: כ- 2.50 מ"ר x2 = (כ 5.00 מ"ר) עליית גג: אולם: כ- 3.90 מ"ר אמבטיה: כ- 2.71 מ"ר ישן 1: כ- 11.32 מ"ר (כ- 15.78 מ"ר) אורח 1: כ- 14.41 מ"ר (כ- 16.81 מ"ר) מרפסת: כ- 1.25 מ"ר x 2 = (כ- 2.50 מ"ר) מרתף: אולם: כ- 4.19 מ"ר x 2 = (כ- 8.38 מ"ר) עבודה: כ 4.48 מ"ר x2 = (כ- 8.95 מ"ר) תחביב + חדר הלבשה: כ- 21.32 מ"ר x2 = (כ- 42.63 מ"ר) מרתף: (כ- 20.26 מ"ר) שטח מגורים כולל: כ שטח שימושי כולל של 184.64 מ"ר: כ- 270.32 מ"ר

500

פרטים

חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי שירותים
3
מידה חיצונית
296 m²
מידה פנימית
185 m²
דירוג אנרגטי
A+
חניה
כן
מספר מרפסות
2
סטטוס
מצויין
פורסם בתאריך
15 אפריל 2020
קוד
6567-KH
שנת הבנייה
2018

גלה עוד

מינכן - בוואריה

מוצא חן בעיניך?

מינכן - בוואריה