LuxuryEstate
חינם עבור Android
התקן

גרסת הדפדפן שלך אינה נתמכת עוד. עדכן אותו לחוויה טובה יותר.

18
₪ 7,882,100

פרנקפורט, גרמניה ב למכירה בית פרטי יוקרתי 8

274 m² 4 4

מוצא חן בעיניך?

ותאור

בית חד-משפחתי איכותי עם דירה נפרדת במיקום שקט פרנקפורט-שוונהיים - הרובע הירוק עם קסם הכפר - ממוקם בדרום-מערב פרנקפורט. שוונהיים, ששולבה בשנת 1928, מאופיינת בבתים יפהפיים עם חומרים קשורים במרכז ההרגעה מהתנועה. ערך המגורים והפנאי מוגבר גם בגלל השלווה והרגיעה ביער העיר, גן החיות הפרטי והיפהפה, הספרייה הרחבה ומספר מוזיאונים חינוכיים. "דיונות שוונהיים", הנמצאות תחת שמירה על הטבע, הן גם תכונה מיוחדת, הרחק מהמתח של העיר, בשוונהיים עדיין יש תשתית טובה מאוד, למשל החיבור הטוב ל- A5. אתה מקבל חיבור לחלקי העיר הסובבים אותה על ידי קו חשמלית 12 ו 19 וכן קווי אוטובוס שונים. ניתן להגיע במהירות לרכב לכביש A5 ולכביש הפדרלי 40. הבית האקסקלוסיבי והמאובזר המפואר הזה משכנע בבנייה מושקעת של נכס המגורים ועיצוב חלל המגורים. הבית נבנה במקור בשנות החמישים של המאה העשרים, ושופץ לחלוטין בשנת 2015, הורחב והעלה אנרגטית לסטנדרטים מודרניים. בגלל החלל הנרחב יכול הנכס לשמש כבית דו משפחתי עם גרם מדרגות לדירה הנפרדת בקומה העליונה. הדירה הראשית מציעה אזור מגורים מרווח בקומת הקרקע עם גישה למרפסת ולגינה. המטבח המודרני הצמוד לפינת האוכל מאובזר בפאר ומציע מדיח כלים, כיריים אינדוקציה, מכסה המנוע, תנור, תנור קיטור, מגירת התחממות ויחידת מקפיא משולבת למקרר. בין היתר יש שירותים לאורחים באולם הכניסה, וגם חדר נוסף שיכול לשמש כמשרד ביתי. הקומה הראשונה, השייכת לדירה הראשית, משלבת בין חדר אורחים לחדר מקלחת נפרד, חדר ילדים מרווח עם מרפסת וחדר רחצה מאובזר וכן חדר הורים מרווח עם שירותים צמודים. רצפה זו משלימה על ידי חדר הלבשה מרווח. בקומה העליונה ישנה סבתא סבתא מלאה עם פינת מגורים / אוכל מרווחת, שני חדרי שינה, חדר מקלחת לאור יום עם כיור ושירותים, ומטבח מאובזר מודרני. המרתף מציע חדר תחביבים נעים עם שירותים לאורחים ושני חדרי מרתף לאחסון, כמו גם חדר דוודים וחדר כביסה. בבית יש חימום תת רצפתי וריצוף באיכות גבוהה. ניתן להשתמש במערכת אוטובוס של Busch & Jäger לשליטה בפונקציות חיוניות כמו תאורת פנים וחוץ ותריסי הגלילה. בחלונות תריסים חשמליים. בגינה הותקנה מערכת השקיה לדשא וכן לשתילה. מוסך שוכן מוסך מרווח וחניה. הבית האקסקלוסיבי והמרוהט להפליא משכנע עם בניין מחושב ותכנון חלל מגורים. הבית נבנה במקור בשנות החמישים, ושופץ לחלוטין בשנת 2015. זה יכול לשמש כבית דו משפחתי מרווח עם גרם מדרגות נפרד לדירה הסבתא בקומה העליונה. הדירה הראשית מציעה אזור מגורים פתוח בקומת הקרקע עם גישה למרפסת ולגינה. המטבח המאובזר המודרני הצמוד לפינת האוכל מאובזר בפאר ומציע מדיח כלים, כיריים אינדוקציה, מכסה המנוע, תנור, סיר אדים ומגירה מחממת, כמו גם שילוב של מקרר / מקפיא. כמובן שבאולם הכניסה יש שירותים אורחים, וגם חדר אחר שמשמש כחדר עבודה. בקומה הראשונה השייכת לדירה הראשית יש חדר אורחים עם מקלחת משלו. חדר הילדים המרווח עם מרפסת וחדר מקלחת נפרד עם כיור ושירותים מהווה יחידה נפרדת. חדר השינה הראשי המרווח עם שירותים צמודים, מצויד במקלחת גשם, אמבטיה, כיור ושירותים. בעליית הגג ישנה דירה מלאה עם פינת מגורים / אוכל מרווחת, שני חדרי שינה, חדר מקלחת לאור יום עם כיור ושירותים, ומטבח מאובזר מודרני. המרתף מציע חדר תחביבים מפותח בנוחות עם שירותים לאורחים ושני חדרי מרתף כשטח אחסון, כמו גם חדר דוודים וחדר כביסה. בבית יש חימום תת רצפתי וריצוף באיכות גבוהה. ניתן להשתמש במערכת BUS של Busch & Jäger לשליטה בפונקציות חיוניות כמו תאורת פנים וחוץ והתריסים. בחלונות תריסים חשמליים. קיימת גם מערכת אזעקה של ABUS. בגן הותקנה מערכת השקיה הן לדשא והן לצמחייה. מוסך שוכן מוסך מרווח וחניה. - חימום תת רצפתי - מערכת BUS (Busch & Jäger) - אריחים - פרקט - רצפות שיש - 2 מטבחים מצוידים, אחד עם מדיח כלים, תנור, ספינת אדים (קומת קרקע), שדה אינדוקציה (קומת קרקע), כיריים קרמיות (קומת קרקע) ומגירה מחממת (קומת קרקע) - אינטרקום וידאו - מרפסת - מרפסת - מוסך - דירה סבתא - 2 שירותים לאורחים - מערכת אזעקה (ABUS) - מערכת השקיה "גרדנה" בגינה יש תעודת דרישת אנרגיה. זה תקף עד 23 באוקטובר 2029. דרישת האנרגיה הסופית היא 72.30 קמ"ש / מ"ר. מקור האנרגיה העיקרי לחימום הוא גז. על פי תעודת האנרגיה, שנת הקמת הנכס היא 2015. מחלקת התייעלות אנרגטית היא B. הלבנת כספים: כחברת תיווך מקרקעין, פון פול אימוביליין GmbH מחויבת לספק נימוקים לפי סעיף 2 סעיף 1 מס '14 וסעיף 10 סעיף 3 חוק הלבנת הון (GwG) לקבוע ולאמת את זהותו של השותף החוזי בקשר עסקי. לשם כך יש צורך לרשום את הנתונים הרלוונטיים של תעודת הזהות שלך לפי סעיף 11 GwG (אם אתה מתנהג כאדם טבעי) - למשל באמצעות עותק. במקרה של אדם משפטי, אנו זקוקים לעותק של התמצית מהמרשם המסחרי, המציגה את הבעלים המועיל. חוק הלבנת הון קובע כי על המתווך לשמור את העותקים או המסמכים למשך חמש שנים. הערת הנציבות: חוזה תיווך נחתם עם הבקשה לדרך השימוש בשירותיה של von Poll Immobilien GmbH. אם פעילות VON POLL IMMOBILIEN GmbH מביאה לחוזה ראשי אפקטיבי עם הבעלים, הצד המעוניין אינו צריך לשלם דמי עמלה / תיווך כלשהם ל- von Poll Immobilien GmbH בעת חתימת הסכם שכירות. - על חוזה רכישה לשלם את העמלה / עמלת התיווך המקומית ל- von Poll Immobilien GmbH כנגד חשבונית. חבות: אנו מציינים כי פרטי הנכס, המסמכים, התוכניות וכו 'שהועברו על ידינו מגיעים מהמוכר או בעל הבית. לפיכך אנו לא נושאים באחריות לנכונות המידע או לשלמותו. לפיכך, על הלקוחות שלנו לבדוק את פרטי הנכס והפרטים הכלולים בו על דיוק. כל הצעות הנדל"ן אינן מחייבות וכפופות לטעויות, מכירה והשכרה מראש או ניצול ביניים אחר. השירות שלנו עבורך כבעליו: אם אתה מתכנן למכור או להשכיר את הנכס שלך, חשוב לך לדעת מה שווי השוק שלו. תן לאחד ממומחי הנדל"ן שלנו להעריך את הערך הנוכחי של הנכס שלך ללא עלות וללא התחייבות. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו להפגיש בין מוכרים או בעלי בית וגורמים מעוניינים בצורה הטובה ביותר.

500

פרטים

חדרים
8
חדרי שינה
4
חדרי שירותים
4
מידה חיצונית
454 m²
מידה פנימית
274 m²
דירוג אנרגטי
B
חניה
כן
סטטוס
מצויין
פורסם בתאריך
5 נובמבר 2019
קוד
19 001 220
שנת הבנייה
1958

גלה עוד

פרנקפורט - Land Hessen

מוצא חן בעיניך?

פרנקפורט - Land Hessen